داد تا پول آن را به صورت نقد و مدت‌دار - دو ماهه و سه ماهه - دريافت دارد ؛ مبلغ نقد را هنگام تحويل خانه دريافت كرد و مابقى را هم قرار است در موقع خود دريافت و خانه را از نظر قانونى منتقل سازد ؛ حدود پنجاه روز بعد از قولنامه و تحويل خانه سكته كرد و مرحوم شد . حال آيا از نظر شرع مقدس اسلام ، ملك ، مال كيست و پولى كه فروشنده طلبكار است به چه كسى تعلق دارد ؟ تكليف خريدار و ورثه را از نظر شرعى بيان فرماييد . أدام اللَّه ظلّكم بسمه تعالى ، اگر در وقت قولنامه معامله تمام شده ، خانه ملك خريدار است و بايد سند آن را به او تحويل دهند و بقيهء پول را خريدار به ورثهء فروشنده بپردازد ؛ و در مفروض سؤال ، معامله تمام است . [ سؤال 6950 ] 3459343 بسمه تعالىبيست و پنجم ذيحجة الحرام 1402 ق محضر مبارك حضرت آيت اللَّه العظمى ، علم الاعلام ، مرجع و رهبر بزرگوار انقلاب اسلامى ايران ، امام خمينى ، دامت بركاته العاليه ، بعد از ابلاغ سلام و ابراز اخلاص صميمانه ، طول عمر با موفقيت و عافيت حضرت مستطاب‌عالى را از خداى بزرگ مسئلت مىنمايم ، عنايت فرموده و سؤالات ذيل را پاسخ فرماييد . 1 . قولنامه‌هاى معمول در بازار و بنگاه‌هاى معاملاتى را با عدم اخذ ثمن ، در تنجّز بيع كافى مىدانيد يا خير ؟ بسمه تعالى ، دريافت ثمن در صحت و لزوم بيع ، شرط نيست . اگر هنگام قولنامه ، تنها مواعده نبوده و انشا بيع شده و طرف قبول كرده ، كافى است . 2 . اگر فروشنده براى خريدار ، تخفيفى از جهت وجه قائل شود و او بر حسب قرارداد نتوانسته معامله را به اتمام برساند و خريدار ديگر بيع را انجام داد ( ضمناً خريدار اول مقدارى بيعانه به فروشنده داده ) آيا تخفيف ، به نفع خريدار اول است يا خريدار دوم ؟ بسمه تعالى ، اگر خريدار اول بدون فسخ بيع ، ملك را به ديگرى فروخت ، تخفيف به نفع خريدار اول است .